دولت در طول سال‌های گذشته طرح‌های زیادی برای خانه‌دار شدن مردم ارائه کرده، اما مخاطب دولت باید اقشار ضعیف و متوسط باشد. اقشار پردرآمد بدون تسهیلات هم توانایی خرید خانه را دارند و نیازی نیست که به آنها تسهیلات ویژه داده شود.
نشانه‌هایی مبنی بر تغییر رویکرد سرمایه گذاران از ساخت و ساز در مناطق شمال شهر به هسته مرکزی با رشد ۵۶ درصدی صدور پروانه‌های ساختمانی در نقاط بافت فرسوده تهران طی چهار ماه ابتدای سال جاری دیده می شود.
شرایط رکودی بازار مسکن نرخ‌های کاذب مصالح ساختمانی شرایط را وخیم تر کرده به گونه ای که تاثیر آن بر بازار اجاره بها و خرید و فروش مسکن مشهود است.
در شرایطی که هنوز بازار فروش واحدهای مسکونی نوساز با ۴۶ درصد بیشترین سهم از تعداد معاملات تیرماه شهر تهران را به خود اختصاص می دهد، درصد تغییر تعداد معاملات واحدهای ۱۶ سال به بالا نسبت به مدت مشابه سال قبل ۶۹ درصد افزایش یافته است.
آخرین گزارش‌ها حاکی از آن است که هر مترمربع واحد مسکونی در تهران به طور متوسط چهار میلیون و ۶۰۰ هزار تومان بوده که با رشد بیش از شش درصدی نسبت به تیرماه سال قبل همراه شده است. در این بین منطقه ۱۲ تهران با رشد ۱۳ درصدی متوسط قیمت هر متر بالاترین حد افزایش قیمت را دارا است.
قیمت مسکن شهر تهران در تیرماه جاری ۴.۵ میلیون تومان در هر متر مربع بود که نسبت به مدت مشابه سال قبل ۵.۷ درصد رشد را نشان می دهد اما چهل وهشتمین ماه جا ماندن از تورم نقطه به نقطه را سپری کرد.
در حالی که برخی کارشناسان از آینده ای خطرناک و مبهم برای بخش مسکن سخن می‌گویند، اما برخی کارشناسان نیز اعتقاد دارند که باید اجازه داد بازار به تدریج ثبات در عرضه و تقاضای مسکن را تجربه کند.
بازار مسکن این روزها بسیار پر تلاطم شده و نگرانی مستاجران در خصوص وضعیت بازار اجاره هر روز بیشتر از گذشته می شود.
قدیم‌ترها خرید مسکن آن‌قدرها سخت نبود. هرکس در برهه‌ای از زمان می‌توانست با توجه به درآمد خود خانه‌ای کوچک، متوسط یا بزرگ برای خانواده‌اش دست و پا کند، حتی این موضوع در شهرستان‌ها بیشتر نمود داشت. در واقع تفاوت، تنها در متراژ خانه و مدت زمان ساخت آن بود.